Автор Арсений Ларин 
Несмотря на современный уровень технологий и доступ к информации, многие покупатели и арендаторы сталкиваются с проблемой проверки реальности существования квартиры. Выбор жилья, особенно под ипотеку, требует тщательной проверки, чтобы избежать мошенничества и недоразумений. Важно знать, как подтвердить существование недвижимости. В этой статье мы поднимем актуальные вопросы и предложим полезные методы, которые помогут вам в этом процессе. Если вы раздумываете о покупке квартиры или хотите арендовать жилье, убедитесь, что у вас есть все необходимые знания для проверки. Постараемся охватить все возможные аспекты и предоставить читателю действенные советы.
Основные способы проверки существования квартиры
Существует несколько проверенных методов, позволяющих убедиться в реальности существования квартиры. Каждый из этих способов имеет свои преимущества и поможет вам лучше разобраться в ситуации. Ознакомьтесь с первыми шагами, которые необходимо предпринять. Независимо от того, где вы ищете жилье, знание своих прав и обязанностей всегда поможет вам сделать правильный выбор.
Проверка по кадастровому номеру
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор, который присваивается каждой квартире или дому. Проверка по этому номеру поможет вам получить всю необходимую информацию о недвижимости. Это можно сделать через сайт Росреестра. Вы можете узнать владельца, статус квартиры и её физические параметры. Зачастую такая проверка открывает множество полезных данных:
- Дата последней регистрации.
- Состояние квартиры (приватизирована, под залогом и т.д.).
- История переходов прав собственности.
Поиск в интернете
Интернет становится первым помощником в поиске информации о недвижимости. Специализированные сайты по недвижимости могут предоставить много актуальной информации о квартирах. После простого поиска по адресу, вы можете получить сведения о предыдущих владельцах, ценах, а также отзывы арендаторов.
Сайты, которые стоит использовать:
- eГосуслуги
- ЦИАН
- Avito
Обращение в органы власти
Обращение в местные органы власти даст вам возможность получить самые надежные данные о квартире. Запрос в местном муниципалитете поможет выяснить, зарегистрирована ли квартира и каково её юридическое состояние. Это важный шаг для тех, кто серьезно планирует сделку. Не стоит пренебрегать этой проверкой, особенно если планируете делать ипотеку, а не платить наличными. Получив информацию от государственных органов, вы защитите себя от возможных рисков.
| Способ | Достоинства | Недостатки |
|---|---|---|
| Кадастровый номер | Открывает полную информацию о квартире | Не всегда актуально |
| Поиск в интернете | Быстрый доступ к данным | Может содержать устаревшую информацию |
| Обращение в органы власти | Наиболее надежный способ | Займет больше времени |
Итог
Проверка существования квартиры — это важный шаг, который может спасти вас от множества неприятностей. Используя предложенные методы, вы сможете уверенно оценить риски. Обязательно относитесь к этому процессу серьезно и не пренебрегайте никакими проверками. Ваша безопасность и финансовая стабильность зависят от того, насколько тщательно вы отнесетесь к поиску информации.
Часто задаваемые вопросы
- Как узнать кадастровый номер квартиры? Кадастровый номер можно узнать в Росреестре или на официальном сайте.
- Можно ли проверить квартиру по адресу? Да, по адресу также можно получить информацию о квартире через кадастры и базы данных.
- Какова роль нотариуса в сделке с недвижимостью? Нотариус обеспечивает законность сделки и подтверждает права собственности.
- Что делать, если квартира не зарегистрирована? В этом случае стоит обратиться к юристу для получения консультации.